北蔡社区2-01a-11b地块位于上海市浦东新区北蔡镇，东至莲中路，南至莲园路，西至2-01a-11a地块，北至2-01a-12地块，总占地面积29376 m²。地块未来规划作为二类住宅组（Rr2），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的第一类用地，居住用地（R）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》等法规文件要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应按照规定进行土壤污染状况调查。受上海浦发御湾房地产开发有限公司委托，上海山南勘测设计有限公司于2023年6月至2023年7月对地块进行了土壤污染状况初步调查。

 通过前期资料收集与分析、现场踏勘及人员访谈结果可知，项目地块内识别出4处区域曾存在工业活动、3处暗浜区域，因年代久远，暗浜填堵土方来源与环境质量未知。上述区域可能存在可能涉及的污染物包括金属、石油烃（C₁₀-C₄₀）、挥发性有机物和半挥发性有机物、pH等污染。本项目地块存在《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62 号）初步调查工作流程中第（1）、（5）条“曾涉及工矿用途、历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形”，故应按照技术要求开展第二阶段初步调查采样分析等后续调查工作。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果制定监测方案，采用专业判断布点法与系统布点法在地块内共布设11个监测点，其中布设11个土壤监测点，并根据各钻探点位土层分布情况共采集49个土壤样品（包含5个平行样）；布设5个地下水监测点，共采集6个地下水样品（包含1个平行样）。同时采集设备淋洗样1个、全程序空白样3个、运输空白样3个。此外，在地块外东侧人为活动较少区域布设对照点，该对照点采集4个土壤样品和1个地下水样品。

土壤及地下水监测因子：pH值、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中基本项目45项；其他项目19项（包含重金属4项、挥发性有机物4项、半挥发性有机物10项、石油烃（C₁₀~C₄₀）1项）。

初步调查结果：本地块土壤样品中相关检测指标检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值；地下水样品中相关检测指标检测值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅳ类水质标准限值及《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值，无须对本地块开展下一步土壤污染状况详细调查。北蔡社区2-01a-11b地块可作为一类用地开发使用。